Jaký byt se všeobecně rohový?
Rohová byt se nachází na konci budovy: to je část zdi není přilehlý k sousedům, ale je vnějšími oddíly doma.
Na hřišti rohový může být jeden byt — to trvá celý zadku doma, také volal zásuvkou. Buď dvě okna, jeden s výhledem do ulice, druhý do dvora. Závisí na plánu budovy, uspořádání místností.
K dispozici je také samostatná kasta» — ubytování se stěnami v деформационных швах. Tyto «mezery» mezi подъездами obvykle dělají v многоэтажках, hlavní úkol vytvořený uzel rozdělit деформационные úsilí během smrštění budovy, v případě mimořádných událostí. Klady a zápory rohových bytů u švu jsou mírně odlišné od standardních s přístupem ven — věnovat tématu zvláštní pozornost v poslední části.
Než to špatné?
Začít přijato s špatné zprávy, první věc, diskutovat o nevýhody rohové byty.
Teplota
Tak jak 2-3 strany místnosti na ulici, v zimě je v nich na 3-5С chladnější, a v létě, naopak — je teplejší. Zejména pokud zadku doma ohřeje na slunci. V některých případech je rozdíl přijde až 10C — ale takový rozdíl není platný, svědčí o problémech s vnější straně domu — s největší pravděpodobností muset obrátit na správcovskou společnost žádá (nebo принудив) provádět jejich přímé povinnosti, opravy vznikají trhliny.
Rohová byt se nachází v cihlovém domě s tlustými zdmi pohodlnější. Podobným rizikům není náchylná — tloušťka stěny slouží jako vyrovnávací paměti, aniž by přehřívat, supercool.
Vlhkost
Když v místnosti je pouze jedna stěna kombinován s ulicí, jí obvykle dostatek tepla v místnosti, aby se zabránilo cyklů zmrazování a kondenzace vody. Ale když pouličních příček 2, v tomto případě, oni propojení — je velká pravděpodobnost cyklů zmrazování rohu, je vzdělání v ní kondenzátu, a proto — plíseň, plíseň. Jejich spory nejen kazí vzhled místnosti, ale vedou ke vzniku, осложнению mnoha závažných onemocnění.
Důležité! Problémy úhlové uspořádání stále složitější když faktory jsou spojeny — příliš nízká teplota baterie vytápění v kombinaci s vlhkostí je zaručeno, že povede k плесневению stěn.
Hluk
Pokud v centru úroveň hluku závisí na sousedy, pak v rohu zvuky z ulice jsou zajištěny na 100%. Zvláště je-li dům se nachází v centru města, a jeho stěny/okna s výhledem na rušnou silnici. V obytných oblastech, terénních prostorách a tento nedostatek není příliš существенен.
Výhled
Zvláštní pozornost si zaslouží byty v domech s vnitřními rohy — místo, příjemný výhled na park, nádvoří, buď сносного na silnici, zde mají vynikající přehled v místnosti sousedů.
Vše by nic, ale prosím, na vědomí — u sousedů stejný skvělý výhled na vaše záběry náměstí. Výstup je jen jedna — žaluzie, тюли, závěsy, roll-záclony, jiné «закрыватели oken».
Jak vypadá pohled z úhlu uvnitř domu — není jediný minus. Zde často pozorován nedostatek slunečního světla. Přidáme-li k tomu třeba záclony — získáte dvojnásob potemnělé místnosti.
Jaké výhody mají?
Výhod, bohužel, menší, ale mezi nimi existují závažné argumenty ve prospěch nákupu.
Nízká cena
Nejdůležitější výhodou rohový byt, z níž se stále kupují, i přes nedostatky, nízká poptávka — hodnota. Úspora může dosáhnout 15-20%, což v přepočtu na cenu bytovou velmi výhodné.
I když strávit část z výnosů prostředků na zlepšení v bytě (výměna oken, těsnění izolace, snižováním), nejméně polovina zůstane v kapse.
Vysoká vlhkost vzduchu
Pokud se naučit ovládat vlhkost, o níž jsme mluvili v nedostatcích, minus je převeden na plus. Obyvatelé bytových domů si často stěžují na příliš suchý vzduch — z tohoto důvodu se u mnoha vyvíjí problémy s dýchací systém.
Ale v rohové bytě, a to i uprostřed topné sezóny, vlhkost vzduchu bude vyšší, a proto nemusíte kupovat zvlhčovač, klimatizace.
Méně sousedů
Pro mnoho potenciálních majitelů to výhodu, dokonce důležitější než nízké ceny: máte pouze 1 soused na hřišti, 2 na этажу. A pokud si vybrat rohovou byt na prvním/posledním patře — počet obecně sníží na 1 na hřišti 1 na этажу.
Pro srovnání: obyvatelé standardní centrální apartmány mají sousedů shora, zespodu, z obou stran — celkem 4 proti 3 a 2. Někdy je tato skutečnost opravdu hraje důležitou roli.
Jak se věci v novostavbě?
Mezi hlavní nevýhody má rohová byt v paneláku staré zástavbě. V SSSR, zejména v poválečném úkol stál nemusí udělat dobře, ale udělat rychle — protože bydlení bylo nutné zajistit velké množství lidí. Výsledkem je, že dnes byty v rohu ve starších domech mají více nevýhod, než výhod.
Pokud budeme mluvit o novém začátku, existují 2 hlediska.
- Na jedné straně se změnily materiály, pravidla, technologie výstavby: při správném použití se mohou neutralizovat všechny negativní momenty rohových bytů.
- Na druhou bezohlední developeři šetří na izolačních od chladu, hluku прокладках, neexistuje žádná záruka, že váš zbrusu nový byt, který se nachází v rohu, bude промерзать.
A konečně, jak jsem slíbil, zvažte výhody, nevýhody rohových bytů u деформационных švy. Jejich hlavní výhoda — na jedněch sousedů z boku menší. 2 desky + vzdušná vzdálenost je to jejich věc. Co se týče hluku, vlhkosti, chladu — kupodivu, vše opět závisí na stavitele. Pokud švu je uzavřen, je zateplen, budete se cítit rozdíl v porovnání s centrální polohou. V opačném případě гуляющий průvan bude příčinou studených, отсыревающих stěn.
Půjčit si, zda nárožní byt — záleží jen na vás. Ocenit všechny její pozitivní, negativní body, prosím informované rozhodnutí. Pak můžete být jisti, že nový dům bude zdrojem radosti a žádné problémy.