Výhody a nevýhody soukromých domů

Vybrat a koupit dobrý dům není snadné, ale vytvořit ještě složitější. Takže předtím, než spřádat řešení, musíte být přesvědčeni o nutnosti tohoto projektu.

Klady domu

  • Prostorný dům. Metr čtvereční v domě, jsou mnohem levnější, než v bytě: takže jejich velikost je v průměru větší o 20-50%. Pokud budete stavět dům od nuly, vytvořte plán výstavby pod potřebám vaší rodiny. Žádá příslušný počet pokojů a jejich velikost se dostanete tvar svých snů.
  • Možnost zvětšení obytného prostoru. Jediný způsob, jak zvýšit pokoje v bytě — spojit ji s balkonem. A mnoho možností перепланировок zakázány v ZISZ. V hotovém domě, můžete snadno vytvořit legitimní nebo změnili layout, pokud se objevila taková nutnost. Pravda, některé změny také je třeba harmonizovat, například stavbu nového podlaží.
  • Čistý vzduch. V TOP výhod domy nutně součástí ekologie. V obcích a vesnicích, méně aut, žádné škodlivé průmyslové provozy a mnohem více zeleně. V závislosti na poloze obce, v bezprostřední blízkosti může být řeka nebo jezero, les nebo louky. Taková atmosféra mnohem užitečnější městského smogu.
  • Dostupnost pozemku. Vlastní придомовой území lze nakládat jako vaše srdce touží — od chovu zahrady/zahrady, do dalších budov v podobě lázní či garáže. Navíc, nikdy nebudete mít problémy s parkováním — vaše místo nikdo nemůže vzít. V teplém podnebí je zde možná výstavba osobního bazénu.
  • Svoboda zvířat. Курицам, гусям, prasata, krávy a koně nutně potřebují usedlost s pozemkem. Ale i když nejste ponořit do zemědělství, žít v domě líbit a obvyklé domácí mazlíčky. Velké a malé psy, kočky, попугаям a dokonce i рыбкам. Se svým psem nemusíte chodit, stačí otevřít dveře. A ptáci budou rušit hlasitým zpěvem, pokud usadit je daleko od ložnic.
  • Nezávislost a nízké náklady na služby BYDLENÍ a komunální služby. Majitelé soukromých domů netrpí preventivních odstávek vody a sami regulují topení. Díky instalaci měřiče na vodu, plyn a elektřinu budete platit pouze za použité prostředky. Přidejte k tomuto snížené sportovní ceny a získejte malou částku k měsíční platbě.
  • Nedostatek sousedů. Vaše nejbližší sousedé jsou minimálně 50 metrů, a to znamená, že dokonce i zvuky během jejich opravy nebudou vás obtěžovat. Pravidlo funguje také v opačném směru, budete mít možnost, aby se hluk po 9 hodin nikdo se poruší.

загородный дом

Zápory doma

  • Nerozvinuté infrastruktury. Stupeň závisí na velikosti obce. Ve velkých okresních centrech jsou obchody, nemocnice, zahrady a školy. V malých obcích může být poliklinik a dalších sociálně-významné objekty, takže budete muset dopravovat dítě do školy nebo jezdit na ošetření do sousední vesnice.
  • Zodpovědnost za údržbu. Hostitelům připadá sami čistit sníh, opravit dům, věnovat se zahradou, облагораживать území. Domácí práce v porovnání s bytem v многоэтажке mnohem více, a to vyžaduje spoustu času a sil.
  • Bezpečnostní hrozba. Nebezpečné jen zavřít dveře a na dlouho opustit, protože podle statistik v soukromém domě, je okraden o více bytů. Jediný způsob, jak ven — nastavení nákladné zabezpečovací zařízení.
  • Složitost pohybu. Ve většině venkovských obcí potíže s kyvadlová doprava — autobusy jezdí zřídka, málo zastávek a jít do nich chůze dlouho. Takže pokud budete potřebovat časté cesty do města — získat auto. Denní výlet na pár kilometrů do práce nebo развоз děti do škol a zpět se může stát problémem.
  • Nemožnost volného stěhování. Vlastníkům bytů v nouzových domovech stát poskytuje sleva na ubytování. Ale obyvatelé domů této výsady nemají — starý dům v hrozném stavu bude muset restaurovat nebo přestavbou za své finanční prostředky.
  • Špatná komunikace. Absence nebo malý počet telefonních stožárů vede k narušení v mobilní síti. Kabelové internetové chybí prakticky všude a satelitní stát mnohem dražší. To samé platí pro televizní vysílání — kabelové nahradí talíř, ale jeho nákup a údržbu vyžaduje peníze.
  • Nedostatek nebo špatná kvalita silnic. Rovný hladký asfalt — rarita pro příměstskou obcí. Асфальтное plátno vyžaduje opravu nebo vůbec vyměnit substrát nebo štěrk. To znamená, že každá непогода se může stát překážkou na cestě domů, nebo z domova — v zimě si můžete uvíznout ve sněhu, na jaře a na podzim — do bláta.

Klady a zápory bytů

Na kvalitu života v bytě má vliv mnoho faktorů: od série a datum stavbu domu, do nejbližší sousedy. Při řešení zůstat v činžovním domě, nebo vytvořit svůj vlastní—, ocenit každou misku vah.

Klady bytů

  • Dobrá infrastruktura. Žít ve městě jen: dětské školky, školy, obchody se nacházejí v pěší vzdálenosti. Do nemocnice, zaměstnání, Škola, velkého nákupního a zábavního centra se snadno dostanete autem, veřejnou dopravou nebo taxi.
  • Rozvinutý systém veřejné dopravy. Metro, autobusy, autobusy výrazně usnadňují život obyvatele města. Vzdálenost od domova do zastávky obvykle není delší než 10 minut, a dostanete do všech částí města můžete docela levně.
  • Bez nutnosti údržby. Za stav a opravy общедомовых komunikace splňuje správcovská společnost, případně najímání zaměstnanců pro udržení čistoty a pořádku na území. Zde je třeba poznamenat, že ne každá firma se vyrovnávají se svými povinnostmi na 5+, takže dvory a verandy v hrozném stavu.
  • Skvělá komunikace. Rozhledny poskytují kvalitní práci telefonní sítě. Instalace kabelové televize a internetu bude stát levná, a nebude trvat hodně času.Vysoká bezpečnost. Apartmá krádeže spáchané méně často, než brownies. Částečně, díky přítomnosti sousedů. Kromě toho, v mnoha bytových komplexů nainstalován kamerový systém a zaveden systém průkazy.
  • Bezplatné přemístění. Pokud se vaše nemovitost se nachází ve starém domě, ustálení bude provedena na úkor státu. Dostanete nový byt nebo prostředky na její nákup, že výrazně ušetří rozpočet při stěhování.
  • Snadnost nákupu a prodeje. Ve velkých městech prodávají a nakupují mnoho bytů, tak při vyhledávání najít možnost na duši bude hračka. Ano a při prodeji by nastat problémy — protože likvidita byty je vyšší, než doma.
  • Zjednodušené vyřízení hypotéky. Banky jsou ochotni rozdávat půjčky na nákup hotových bytů, než výstavbu rodinných domů. Kromě toho, podmínky hypotéky na byt mnohem výhodnější — úroky nižší, balíček dokumentů méně.

квартира с видом на город

Zápory bytů

  • Znečištění ovzduší. Množství aut, továren má negativní vliv na ekologii. A špatné ekologie — přímou cestu k různým nemocem. V průmyslových městech a městských oblastech byl schopen spíše pravidlo, než výjimka.
  • Nejvyšší cena za metr čtvereční. Rozvinutá infrastruktura, připravené struktura a další výhody pobytu ve městě mají vliv na cenu bydlení. Náklady na byt 100 m2 ve srovnání se stejným domem se může lišit v 2 krát.
  • Malá velikost. Byt v moderním paneláku je sice prostornější než v хрущевке, ale ubytování je v něm velké rodiny stále obtížné. Pokud je ve vašem vlastnictví, není garáže nebo zahrady, budete také muset rozhodnout, jak zajistit sezónní skladování — jednoho balkonu nemusí stačit.
  • Pravděpodobnost škod na majetku. Pokud pobýváte na jedno území s mnoha sousedy, nelze vyloučit lidský faktor. Oni mohou zařídit, požár nebo povodeň, jejíž účinky se mohou dotknout vašeho bydlení.
  • Drahá коммуналка. Kromě spotřebovaných zdrojů majitelé platit za opravy, práce CC nebo HOA a další služby. Centralizované BYDLENÍ. Zapnutí topení na grafiku, sezónní vypnutí teplé vody a ostatní situace jsou příčinou nepohodlí občanů.
  • Obtížnost parkování. Za komfortní ubytování stroje ve městě budete muset zaplatit. Buď pokaždé po návratu domů hledat volné místo. Čím vyšší budova a menší dvorek, tím těžší je zařídit auto.
  • Mnohonásobné hluk. Sousedé po stranách, shora a zdola vydávají obrovské množství zvuků. Pokud to vynásobíte vynikající slyšitelnost v zásuvky, dostaneme konstantní шумопоток. K sousedům se přidává «město hudby» — houkání dopravy, křik z ulice a tak sp je Problém částečně řeší zvuková izolace, ale kvalitní влетит vám zpět hodně peněz.

Co je lepší: tabulka srovnání a závěry

Nabízíme ještě jednou připomenout výhody a nevýhody obou možností a učinit konečné rozhodnutí:

Jsme za hlavní klady a zápory života v bytových a soukromých domech. Chcete-li určit nejvhodnější volbou rozhodněte se nejen se svými potřebami, ale také možnostmi: například, budete mít možnost starat se o придомовой územím doma, nebo raději svěřit to дворнику?

Nyní také čtou: