Kompletní přehled брежневских domů: co potřebujete vědět

Trochu historie

Svůj název брежневка získala od jména La Gi Brežněva, který byl Generálním tajemníkem ústředního VÝBORU КПСС. Stavební boom nichž došlo na 1966-1982 rok, kdy Brežněv byl u moci. Do této doby hlavní obytný fond se skládala z сталинок a хрущевок.

Chruščov se začaly stavět na konci 50-tých let. Oni představoval малогабаритное bydlení s minimální sadou vybavení. To je důvod, nespokojenost a nároky lidí na komfort a kvalitu хрущевок se stala hlavní příčinou vzniku nového typu bydlení, jménem брежневка.

Počet obyvatel postoupena komfortním bydlení s větší rozlohou a izolované koupelnou. Vláda старалось řešit tento problém a snaží zvyšovat životní úroveň svých občanů. To se stalo dalším důvodem vzniku брежневок.

Pokud je krátká, je брежневка – vylepšená хрущевка. Byla postavena s využitím stejných technologií a materiálů, pouze půdorys a velikost bydlení byly pohodlnější.

Výhody a nevýhody

Stejně jako všechny obytné domy, строившиеся v dobách SSSR, брежневки měli své klady a zápory. Obyvatelé брежневских vysoké růsty vydávají následující výhody:

• Pohodlné uspořádání bytů.
• Nedostatek průchozí pokoje.
• Samostatná koupelna.
• Dostupnost výtahu.
• Prostorné schodišťové buňky.
• Vysoké stropy.
• Málo bytů na patře.
• Tam трешки a dokonce i x 4-pokojové byty.
• Za jinak stejných byty jsou levnější, než v novostavbě.

Nevýhody také existují, ale je jich podstatně méně:

• Nízká zvuková izolace.
• Slabá tepelná izolace.
• Rohové byty často срадают od plísní na stěnách.
• Velmi často zakázáno dělat změny.
• Malá koupelna.

Oblíbené rozložení a jejich vlastnosti

Брежневки liší rozmanitostí velikostí a uspořádání. Ve své době bylo postaveno mnoho domů na různých сериям. Jen některé z nich vznikala masivně, ve velkém množství. Lze rozlišit dvě nejpopulárnější série – N-44 a N-3. Byly uznány z nejúspěšnějších z hlediska rozložení nákladů na výstavbu.

V domech této řady se můžete setkat a čtyř pokojové objekty. Ale oni jsou méně желанны. Zvláštním poptávce se těší однушки, kopeck kus a трешки. Podívejme se nejvíce oblíbené rozložení брежневок v domech typické stavby řady N-44 a N-3.

N-44 – jedna z nejpopulárnějších sérií, a to zejména v Moskvě. Která se stále těší popularitě a většina nájemníků низачто nejsou ochotni se stěhovat do nové «человейники». Hlavní období výstavby — od roku 1978 až do roku 2000-tých let. Na fotografii níže se můžete podívat dispozice 1-pokojové apartmány.

Velikost 1-pokojové 38,4 metrů čtverečních, což není špatné pro однушки. Obývací pokoj 18,9 metrů čtverečních, má samostatný vchod ze strany chodby a má výstup na balkon. Kuchyň je malá. Sociální zařízení v kombinaci, umožňuje nastavit pračku.

Uspořádání kopeck kus.

Rysem kopeck kus je skvělé umístění oken na obě strany domu. Pokoje jsou izolované, wc a koupelna odděleny. Přidává plusové velká kuchyň a dostupnost balkon.

Dispozice 3-pokojové.

Treshka má celkovou velikost 76,5 metrů čtverečních m. Izolované místnosti – funkce bytů z této série. Wc a koupelna jsou odděleny. Kuchyň je velká, má jeden balkon. Z nedostatky lze upozornit na malou velikost ložnice — pouhých 11 čtverečních metrů

Řady N-3 je druhý v popularitě a je také uznáván jako jeden z úspěšné z důvodu nízkých nákladů na výstavbu a dobré plánování. Tak vypadá půdorys 1 — a 2-pokojové apartmány.

Velikost однушки malá — 34,7 metrů čtverečních m. Do kuchyně odejmuli dost místa, a разамер obývacího pokoje malý — pouhých 14,1 kv m Balkon nebo lodžie také chybí. Pro někoho, kdo tyto vlastnosti jsou nevýhodou.

V двушке z klady – izolované pokoje, zvlášť koupelna a toaleta, prostorná kuchyň (9,2 m čtverečních). Z nevýhody – malý balkon a výhled na jednu stranu.

Dispozice 3-pokojový byt obvykle vypadá tak.

Vlastnosti: dostatečně velkou velikost 73,3 metrů čtverečních, na níž se již pohodlně můžete usadit v hostitelské rodině s dítětem. Prostorné a вместительные místnosti pravidelného tvaru s okny na různé strany. Také má dva balkony, samostatná koupelna a wc. No a samozřejmě je třeba poznamenat, dostatečně velkou velikost kuchyně.

Čím se liší брежневка od chruščov?

Původním účelem výstavby брежневок se stala vyšší pohodlí a komfort obytného prostoru. Tak především брежневка se lišily od chruščov zvětšeným bytů.

Počet pokojů byla také zvýšena. Pokud chruščov, byly většinou jednou, maximálně 2-pokojový, pak počet pokojů v брежневке přišlo na tři a dokonce i čtyři. Stropy v брежневке výrazně vyšší 2,70 m, nelze říci o výšku stropů v хрущевках (2,4-2,5 metru).

Chruščov vznikala ne vyšší než 5 pater, protože podle stavebních předpisů se v těchto domech nebylo třeba instalovat výtah. Doma брежневской budovy se staly stoupat nahoru, a maximální этажность dosáhl až na 16. Respektive, брежневские domu nad 5 patrech byly vybaveny výtahem.

Ještě jeden rozdíl od хрущевок je ve velikosti patra пролетах a sportovišť – v брежневках jsou mnohem širší. Stejně jako sousedé na hřišti také výrazně méně stalo.

Čím se liší od сталинки?

Mezi брежневкой a сталинкой tam je velký rozdíl. Hlavní rozdíl — věk. První byly postaveny mnohem později. A сталинские domů vznikala v období, kdy u moci byl Gi V. Stalin s 1933-1953 rok. Doma při Stalinovi postavili kapitálové. Stěny jsou postaveny z cihel. Cihlové zdi jsou tlusté od 80 cm do 100 viz, zatímco V брежневках – to je železobetonové desce tloušťky 30 viz

Tloušťka stěn v сталинках poskytuje dobré zvukové a tepelné izolace. Sousedé neslyšeli, byty teplé. V брежневках stěny tenké. Od toho je dobrá slyšitelnost, když o opravách v jednom bytě ví celý vchod. Брежневки rychle teplo v létě a špatně согреваются v zimě.

Počet podlaží v сталинках — od 4 do 7, a budovy брежневки obvykle vysoké — 9-16 podlahy. V сталинках výška stropu od 3 metrů, v брежневках — 2,7 m Funkce сталинок, že prostory na náměstí velké. Stává se, že 3-pokojový má na ploše více než 100 čtverečních metrů V брежневках bytu na náměstí skromný. Například, treshka o velikosti 74 metrů čtverečních m

Střecha je v брежневках ploché, pokryté několika vrstvami lepenky. V сталинках střecha многоскатная, vysoká.

Populární problémy

Věk některých брежневских vysoké růsty dávno prošel za 40 let. Poslední domácí skončili stavět v 80-tých let. Navzdory tomu, že v sovětských dobách stavěli kvalitně, čas má svůj.

Domy mají vlastnost, stárnou a opotřebovávají. Takže jeden z nejpopulárnějších problémy брежневок je, že některé byty jsou v hrozném stavu. Potřebují generální opravy. Při nákupu takové nemovitosti k hodnotě samotného objektu je třeba připočíst cenu za opravy, která může dosáhnout až 50% nákladů na bydlení. Dát do pořádku «убитую» byt není tak jednoduché a snadné.

Ještě jeden společný problém, kterým čelí majitelé, kteří žijí v брежневских domech – celkem z перепланировкой. Panelových domů mají mnoho na náklad-nosné stěny, a proto často v bytě téměř všechny stěny jsou nosné. To omezuje možnosti úpravy. Takže před nákupem брежневки je třeba předem zjistit, jaké stěny, můžete bourat, a které nelze dotknout.

Další populární problém, který se dělí lidé, kteří žijí v брежневках — zvuková izolace. V některých domech je výrazně «kulhá». Velmi dobře slyšet, jak mluvit sousedy, a slyšet různé zvuky na chodbě. Pro pohodlí stěny potřebují další izolaci.

Někteří nájemníci брежневок si stěžují na studené byty, a to zejména na vědomí to hostitelé rohový nemovitosti. V případě, že byt je silně промерзает v zimě, pak v rozích se může objevit plíseň. V těchto oblastech je přítomen zápach vlhkosti. Takový problém lze řešit. Stačí vyměnit všechna okna na dobré plastové a udělat dodatečné tepelné izolace vně budovy. Pak byt bude teplý.

Krásné příklady provedení bytů

Často po nákupu rezidenčních nemovitostí noví nájemníci začínají opravy. Podívejte se, jak krásně návrháři mají byty, které jsou v брежневских domech.

Tato брежневка o rozloze 48 metrů čtverečních s výzdobou v průmyslovém stylu. Nyní v bytě bydlí matka s dcerou-teenager. Na fázi projektu bylo rozhodnuto udělat malou rekonstrukci a spojit koupelnu a sociální zařízení. Ostatní stěny zůstaly nedotčené. Takže stylově se stala vypadat koupelna po úpravy a opravy.

Na zdi наклеили bílé dlaždice pod názvem «кабанчик» a udělali netradiční rozložení елочкой. Mokré zóny vyplnili dlaždice úplně, v ostatních místech — jen do poloviny. Horní část окрасили v šedé barvě. Prvky — zrcadlo, obraz dávají завершенность interiéru.

Velikost kuchyně — jen 6,8 metrů čtverečních, ale to nezabránilo udělat kuchyň funkční a umístit tam vše, co potřebujete. Sklokeramická deska, troubu, lednice, myčka, byly instalovány v kuchyni. Tmavá kuchyňská sestava udělali na zakázku. Hluché fasády umožňují skrýt za dveřmi, všechny kuchyňské potřeby a vyhnout se vizuální nepořádek.

Dětský pokoj pro dospívající dívky designer udělala světlou. Veškerý nábytek je ve stylu loft. Světlé tyrkysové akcenty provedli závěsy a диванными polštáři.

Stěny ložnice pro majitelky bytu выкрасили v tmavě šedé barvě. Na tomto pozadí dobře kontrastuje bílý nábytek a jiné světlé dekor položky. Šedá a bílá barva doplnili zlatým. Polštáře, pás na posteli, tužky na nábytek, svítidla přidat barevné akcenty.

Další брежневка, taky 2 + kk o celkové rozloze 46 metrů čtverečních m. Byl vyroben pro mladou rodinu bez dětí. Žádné radikální перепланировок neudělal, tak jak se v bytě téměř všechny nosné stěny.

Základní barvy interiéru celého bytu je tmavě šedá a bílá. Акцентную zeď v obývacím pokoji, kde stojí, pohovka, окрасили tmavé. Ostatní stěny zůstaly bílé. U vchodu umístili otevřené police, na které můžete ukládat knihy a jiné věci. Naproti pohovce je tv kout. V blízkosti okna umístěn velký psací stůl, který je určen pro práci dvě osoby.

V ložnici dominuje tmavá barva. Акцентная zeď tmavě šedá, přesně stejné barvy závěsy a přehoz přes postel. Z bílé, pouze průhledné záclony a bílé lemování u obrazů na zeď.

Velikost kuchyně je malá, takže se majitelé vzdali z běžného jídelního stolu ve prospěch barovým dobu. Kuchyňská sestava, veškerý nábytek a kuchyňské spotřebiče nechala tmavé barvy, která perfektně ladí s bílými zdmi.

Takže to, co jsme vyřešili hlavní rysy брежневок. Viděli jste, že tyto budovy mají své nevýhody a výhody. Doufáme, že tato informace vám pomůže při výběru bytu na sekundárním trhu.

Nyní také čtou:

• Šedá dekor: vliv na vnímání, barevné kombinace, možnosti a konstrukční řešení pro prostory
• Opravy byt byty v хрущевке za 800 tisíc rublů: foto před a po
• Nápady pro design úzký studia o rozloze 28 metrů čtverečních v Rostov-na-Donu
• Design-projekt třípokojového bytu procesního modelu plánování II-49
• Kompletní přehled брежневских domů: co potřebujete vědět