Co je třeba vědět pro harmonizaci sanace?
Přestavba na byty by měly být koherentní a zpracován podle zákona. Závažné změny, opravy vyžadují povolení od speciálních organizací.
Dokumenty
Potřebovat následující dokumenty:
- Prohlášení v němž jsou uvedeny podrobnosti перепланировочных změn
- Projekt s technickým uzavřením potvrzující bezpečnost opravy.
- Техпаспорт.
- Plán ZISZ podle pater.
- Souhlas od všech, kteří bydlí v bytě.
- Dokument, доказывающий právo na vlastnictví bydlení.
Termíny dohodě
Inspekce vydá rozhodnutí ve lhůtě 45 dní. V případě selhání, existuje možnost napadnout rozhodnutí prostřednictvím soudu. Při obdržení kladné odpovědi, šéf chruščov po dokončení oprav by měl vyzvat komisi, aby podepsat перепланировочный akt. Byt znovu замеряют a přispívají změny v technickém pasu.
Krok za krokem instrukce
Akční sekvence před zahájením opravy:
- Vytvořit více pohodlný design chruščov, v první řadě je třeba brát v úvahu potřeby a přání každého člena rodiny. Tak поучится vytvořit všechny potřebné zóny a není обделить nikoho osobním prostorem.
- Pak je nutné provést měření a na jejich základě zmapovat projekt. Na grafickém plánu by měly být uvedeny všechny komunikace, nábytek, příčky a dalších interiérových předmětů.
- Poté, co v bytě je definováno rozložení hlavních funkčních zón a je připraven předběžný projekt, je třeba se obrátit na specializované organizace pro harmonizaci úpravy.
Způsoby sanace: povolené a zakázané
Několik nuance, které musíte vzít v úvahu.
Je možný demolice příčky mezi toaletou a koupelnou a sladění dat pokojů. Je také přípustné rozšířit koupelnu na úkor chodby.
Je vhodné rozšířit nebo prodloužit obývací pokoj, spojující ji s částí коридорного prostoru.
Spojit kuchyň propojenou s uvedením, nejčastěji s obývacím pokojem.
Udělat další dveřních otvorů ve vnitřních перегородках byty, které nejsou nosné.
Demontovat patře, výklenky, кладовки a další подсобки pro rozšíření prostoru.
Spojit koupelnu se zateplenou balkonem a rozebrat část vnější stěny, která se nachází pod oknem.
Přestavba je však nepřijatelná pro хрущевок, které jsou ve frontě pod demolice.
Případné přeplánování
Хрущевка — to малогабаритная byt s однотипной uspořádání, ve kterém není zcela pohodlně umístěné pokoje, jsou přítomny nízké stropy, úzké chodby, malé kuchyně a koupelny. Nicméně, vzhledem k designových možností, s ohledem na velké všechny funkce, nevyhovující bydlení možné, aby byl co nejpohodlnější a útulné.
Možnosti přeplánování 1-pokojové chruščov
I přes skromné rozměry, existuje řada možných příkladů transformace однушки.
Хрущевка s dvěma okny
Byt s balkonem a dvěma okny, je rohový. Хрущевка s podobnou dispozicí může představovat to není nejlepší volba, nebo naopak, poskytnout velké množství zajímavých nápadů úpravy.
Na fotografii je příklad sanace rohový chruščov однушки s dvěma okny.
Хрущевка s jedním oknem
Однушки, které mají jedno okno a balkon, vyskytují v kamenných domech série 1-511, v panelových застройках série 1-515 a jiné. V takových bytech je přítomna samostatná koupelna a chodba. V хрущевках s jiným uspořádáním daný prostor je obývací pokoj, který vytváří omezení při redesign bydlení.
Na fotografie přestavby studio chruščov 30 kv s jedním správce oken v zádveří.
Přestavba z 1-pokojové v двухкомнатную хрущевку
Nejjednodušší a levný způsob, jak re-plánování — nastavit гипсокартонную перегородку a udělat v ní dveřích. Tak zase dvě malé prostory s různou funkční účel.
Také transformovat jeden хрущевку v kopeck kus nebo полуторку je možné díky posuvné dveře, které ne, bude mít spoustu místa a umožní обособить takové pokoje jako dětské, ložnice nebo haly.
Značný význam v designu hraje výběr nábytku konstrukcí. Například, ušetřit prostor vám vestavěné spotřebiče v podobě snížení na lednici, nebo malé desky.
Na fotografii garsoniéra хрущевка s перепланировкой v kopeck kus.
Konvertovat z studio ve studiu
Хрущевскую byt často převádějí do studia. Tak původní verze je více než mládežnický klub. Přestavba spočívá v демонтаже příčky mezi obytnými koupelnou, kuchyní a předsíní. Sociální zařízení je v tomto případě neřešil, přenos tohoto ubytování je možné pouze v případě, že byt obývá v prvním patře.
Z однушки také ukazuje vynikající studiové prostor s izolovaným lůžko s ložním prádlem s postelí a šatní skříní.
Povolené úpravy x 2-pokojové chruščov
Z důvodu úzké a není pohodlné uspořádání kopeck kus, majitelé pustit do radikální změny.
Dva propojené pokoje
Při dispozici 2 propojených pokojů přeplánovat prostor je mnohem složitější. Musí mít vliv na obytnou plochu a obětovat užitečné čtvercovými metry.
Pokud ložnice sousedí s místností, chodby i nadále na šířku průchodu, a tím izolovat obývací pokoj. Velikost haly se snižuje, ale objeví se samostatné dveře vedoucí do druhé místnosti. V některých хрущевках prostory je možné rozšířit na úkor území balkonu.
Další možnost strhnout перегородку mezi obytnými místnostmi a vytvořit dlouhý koridor. Výsledný простенок vystoupí v roli šatnu nebo pohodlné spíž.
Spojení kuchyně a obývacího pokoje
Nejvíce obyčejný переланировочное řešení. Při opravě je možné částečná demolice zdi mezi kuchyní a sálem, když zbytek dělení оборудуют výčepem nebo aby v ní oblouk. Je také vhodné zcela rozebrat zeď a nahradit ji posuvnými systémy nebo sloupy.
Na fotografie přestavby byt chruščov s kombinované kuchyň-obývací pokoj.
Přestavba rohový byt chruščov
Úhlový двухкомнатную byt může skutečně proměnit v tři ruble. Například, zvýšit metráž koupelny a obývací pokoj rozdělit na dvě oblasti a jednu z nich rozšířit prostřednictvím кладовки. Tak получатся dvě oddělené ložnice s okny.
Na foto možnost přeplánování rohový chruščov kopeck kus s kombinovanou kuchyní a sálem.
Příklady pro chruščov knížky
Změny chruščov-knížky je považováno za problematické. Jediný způsob, jak — je to částečně rozebrat zdi mezi předsíní a obývacím pokojem. Větší chodba vyjde dveřmi z ložnice a haly a v kuchyni zůstane nedotčené.
Tam je více časově náročné uspořádání, kdy сносится přepážkou mezi předsíní a kuchyňským prostorem, a tvořil studio. Někdy velikost obývacího pokoje snižují a malé slepé uličky оборудуют v podobě кладовки nebo šatnu.
Na fotografii místnost oddělená posuvnými dveřmi v перепланированной хрущевке-knize.
Výběr pro chruščov vodního autobusu
Když tento typ bydlení vstoupil do užívání, mu dali název вагончик nebo tramvaj.
V bytě хрущевке tramvajové typu neprodukují velké změny. Sociální zařízení a kuchyň jsou ovlivněny, a проходную místnosti se snaží odstranit. Ležel na úkor prodloužení koridoru. Je to nutné, zda územní chodbě s pomocí dělení závisí na preferencích majitelů.
Ubytování s novým uspořádáním bude asi připomínat x 2-pokojový хрущевку-motýl. Jediný rozdíl je v tom, že kuchyň je uprostřed.
Nápady pro přeplánování распашонки
Standardní byt-распашонка liší symetrické uspořádání místností, dveře, které vedou do chodby s různých stran. Schéma uspořádání je dost dobrý a úspěšný.
Zde, prostřednictvím объедения kuchyně s obývacím pokojem, je možné vytvořit jednotný prostor. V tomto případě, dělení zůstávají pouze v санузле a ložnici. Pokud je v bytě přítomen, balkon nebo lodžie, jejich kombinaci s jedním z pokojů. Je nově zateplen balkon s podlahovým topením обустраивают pod skříň nebo šatnu.
Výběr перепланировок pro трешки
Hlavní nevýhodou трешки je považován za wc a koupelna, které mají malou velikost. Takže prostorný byt перепланируют, aby zvýšit metráž sanitárního uzlu. Pro tento dopouštějí spojení koupelny a wc nebo rozšiřují jeho úkor části chodby, vedoucí do kuchyně.
Na fotografie přestavby x 3-pokojové byty chruščov, vyrobený v moderním stylu.
Dveře do kuchyně dělají v obývacím pokoji a z tohoto důvodu se stává průchozí. Je také možné sladění kuchyně a haly. Společná místnost může být rozdělena pomocí barovým dobu.
Na foto byt хрущевка s перепланировкой kombinované kuchyň-obývací pokoj.
Konvertovat x 4-pokojové byty
Хрущевка ze 4 pokojů se vyskytuje vzácně. Tyto byty představují skutečný luxus. Populární přestavby — přesunout kuchyni do jedné z místností a vymezit ji na jídelní segment a pracovní zóny. První pozemek spojují s prostornou předsíň a druhý vynesou na chodbu. Uvolněné místnost, která se používala pod kuchyňské prostoru, proč případě přepracování ve skříni. Nicméně, podle zákona, je zakázáno zvířata obytných prostor pod vlastním stravováním apartmány, se nachází na vrcholu. Takové pravidlo se nevztahuje na vlastníky хрущевок v posledním patře.
Další možnost — spojit kuchyňské prostoru se sousedící koupelnou. Spojená místnost bude jídelním koutem, nebo prostorné místo pro dovolenou pro celou rodinu.
Ještě jedno řešení pro přepracování x 4-pokojové byty, zvýšit velikost koupelny využitím více prostoru nebytového místnosti jako chodby nebo předsíně.
Na fotografie přestavby x 4-pokojové chruščov s prostornou kuchyní s jídelnou a místností.
Přestavba koupelny v хрущевке
Tak jako koupelna a toaleta se liší malé náměstí, tam se vejde jen ty potřebné instalatérské spotřebiče. Podle zákona je zakázáno rozšíření koupelny směrem k obytné místnosti nebo prostoru kuchyně. Nejčastějším postupem je demolice příčky mezi koupelnou a wc. Složitější přestavby — zvětšení koupelny na úkor chodby nebo кладовки. Vizuálně rozšířit prostor pomůže čalounění ve světlých barvách a optimalizaci prostoru vám umožní dosáhnout rohová sprchový kout. Tak, v koupelně pojmou veškeré instalatérské a dokonce i vytváří dodatečné místo na pračku.
Na foto wc v перепланировке apartmány typu хрущевка.
